OPORTUNIDAD!! EDIFICIO MIXTO EN AVDA. LOS MENCEYES

Ref. Edificio de 897 m2, cuatro plantas, almacén, garajes y trastero.

Oportunidad de invertir en un Edificio de 4 plantas en plena Avenida Los Menceyes, a la altura de la Higuerita, La Cuesta. Contiene dos locales comerciales, 2 amplias oficinas totalmente equipadas, un despacho en la cubierta, un almacén de 130 m2, 4 plazas de garaje y un trastero.

Su distribución por niveles es el siguiente:

PLANTA 0: en este nivel encontramos dos locales; uno de ellos de 303 metros cuadrados y con frente a dos calles ( a la propia avenida de los Menceyes y a la calle Verode que le es opuesta/trasera). Este local es diáfano, muy amplio y dispone en su entrada de tres mesas de trabajo, un despacho de dirección, una gran sala de formación, una lujosa cocina/office, 2 baños, una zona de almacenamiento y aún quedarían otros dos grandes espacios por habilitarse. La ventaja de tener dos puertas de acceso es que posibilita la división del local en dos para un mayor aprovechamiento u otras opciones de negocio.
El otro local existente, también con frente a la avenida, tiene 105 metros cuadrados y en la actualidad se encuentra rentando como cafetería.

PLANTA 1: en este nivel hay dos oficinas independientes, una a cada lado del edificio, de aproximadamente 105 m2 cada una. Ambas oficinas se encuentran en un estado inmejorable y totalmente equipadas, con mobiliario de alta calidad diseñado a medida y gran capacidad de almacenaje (armarios, archivadores, estanterías, mesas de trabajo, etc.), divisiones en madera y aluminio entre estancias, aire acondicionado, iluminación, puntos de red,…todo en un estado excelente. En cada oficina hay un baño y balcón a la avenida.

PLANTA 2: en la cubierta del edificio encontramos un Despacho con baño de 30 m2 aproximadamente y que tiene salida a la azotea, de unos 200 m2, donde se encuentran los equipos del aire acondicionado y la instalación fotovoltaica, de gran valor porque en caso de corte de luz en la red general garantiza el suministro de electricidad.

PLANTA SÓTANO: De aproximadamente 130 m2, y donde se haya un almacén de gran tamaño, una cuarto de telecomunicaciones y un baño. Unos pocos escalones conectan esta zona y dan acceso al garaje del edificio, donde se encuentran las 4 plazas de aparcamiento y el trastero que se ofrecen.

El edificio no dispone de ascensor.

Destaca sobremanera en este inmueble el buen estado de conservación, los acabados y calidades empleados en todo el mobiliario y equipamiento, la idílica ubicación y la posibilidad de cambio de uso a residencial que se le puede dar a alguno de los inmuebles que conforman el edificio.

Para aquellos que están en la búsqueda de conseguir un gran Negocio que garantice la mejor Inversión, ésta es sin duda una oportunidad inmejorable. No se te puede escapar!